Yay/ada yine gündemde.
Nasıl olmasın ki?
Kaç kez yazdık, çürüyüp gidiyor yapmayın etmeyin, değerlendirin diye…
Önceki dönemden bu yana kaç kere yazdık…
Dilimizde tüy bitti ama bir kez daha cümle cümle yenileyelim:
AVM’ler bir şekilde modern hayatın ve kent sisteminin içinde ve bazı kentlerde ihtiyaç fazlası hale dönmüşken bazı illerde ise büyük ihtiyaç.
Isparta, Çanakkale, Elazığ gibi illere bakıyoruz; birden çok AVM faaliyette ve hepsi faal.
Balıkesir’e bakıyorsunuz kaldı elimizde tek AVM.
Avlu’yu saymıyoruz orası daha ziyade parksal bir yaşam alanı.
Haliyle bu yoğun nüfusa ve geniş kente tek AVM yetmiyor.
10 Burda güzel mi güzel ama tüm şehir oraya akıyor, açık otoparkta yer bulunmaz, kapalı otoparkın bir katı açılmaz, yan ve arka caddeler Pakistan sokakları gibi, bir de Şehir Hastanesi yoğunluğu…
Oysa Yay/ada butik bir AVM idi.
Yürüme mesafesinde kentin diğer ucunda olmasından dolayı yük alıyordu.
Önceki dönem BBB yönetimi; kira süresi devam ederken sözleşmeyi sonlandırdı, şak diye kapandı AVM.
Neden?
Hala bilen yok.
Hatta o zamanlar Yay/ada’nın yan tarafında güzel bir cafe, yeme-içme yerleri, sokak lezzetleri bulunan bir sokak da açılacaktı.
Tadilat çalışmaları yapıldı, bir kısmı açılır gibi oldu, tümü açılamadan söndü gitti.
Mis gibi otel vardı, restorasyonlar sebebiyle takas ile orduevi oldu.
Defalarca çağrı yaptık, burayı AVM olarak canlandırın diye.
Eski yönetim uykuya yattı.
Yeni yönetime de aynı çağrıyı yaptık, hazır bina, hazır sinema, hazır market…
Yani BBB yönetimi büyük AVM zincirleriyle mesela hiç görüştü mü, cazip teklifler sundu mu?
Şimdi kaynak yaratmak için satışı veya başkaca ihtimaller gündeme gelmiş…
Önceki dönem yönetimi şu an BBB’de muhalefete dönüştüğünden onlar da ellerine koz geçtiği için siyasi taktikle sıkıştırmaya çalışıyorlar BBB’yi, “hurda fiyatına satmayın, ikinci EKMAS olmasın” falan…
Şimdiki BBB’den de kimse sormuyor: “ Kim sözleşmeyi erkenden sonlandırdı, siz niye kapattınız, kira akdi devam ederken niye AVM’yi bünyenize aldınız, markalar kaçıyorsa bu sizin sorunununuz mu, siz niye çürümeye terkettiniz, siz niye kent ihtiyacına göre başka bir zincir AVM ile değerlendirmediniz, hem de iktidar gücünüz de varken” diye!
Siyasi işler, siyaseten işler.
Amma velakin…
Yine de umut etmek istiyoruz.
Kente AVM şart.
Balıkesir eğer bugünkü yönetimiyle bir AVM zincirini buraya getiremiyorsa bu büyük ayıp.
Denilebilir ki, falan marka gelmiyor, filan marka bu kadar ciro istiyor…
Bu neye benziyor biliyor musunuz, uçmayan havaalanımız var ya aynı tablo; uçaklar niye gelmiyor, gerekçe aynı o zaman, yolcu potansiyeli yok.
E n’olacak, Balıkesir’e kilit mi vuralım?..
Balıkesir BB; Yayla Grup gibi mülkiyet kendisinde kalmak suretiyle yeni AVM zincirlerini buraya getirmenin bir çaresini bulmalıdır.
Evet para yok ve BBB’nin paraya ihtiyacı var ama bu kentin en mükemmel noktasında bulunan AVM’yi satmak değil; başka bir kurumu taşımak falan da değil… Kent ve kentlinin ihtiyacı olan Yay/ada tarzı yeni bir AVM’yi faaliyete geçirmenin yollarını aramalı.
Çünkü içerisi biçilmiş kaftan, herhangi bir dönüşüm aşırı maliyet. Satmak bugün için belki para ama yarın için elden çıkan ve sonra “ah ah” denecek müthiş bir değer!
Netice olarak bugünün dünyasında Balıkesir için ihtiyaç mı kompleks bir AVM?
Evet.
10 Burda AVM’lerin konsepti farklı ve her kentte hemen hemen benzer özellikte.
Bari 10 Burda’yı bünyesinde tutan Esas Holding ile görüşün de heba olmasın güzelim bina, ikinci 10 Burda AVM olsun kentin bu ucunda da, “Butik 10 Burda” falan ismiyle….
Kentin tek sineması var.
Daha ötesi var mı yav?